孙立峰
按照国土资源部安排，2016年年底前所有市县将停发房产证、颁发不动产权证书。这种改变将给我们的生活带来怎样的影响？
降低办证成本 不动产登记前，房产、土地都各自有登记标准，不动产登记启动后，将逐步实现不动产登记从多个标准向统一标准转化。我们新购商品房办证，将由原来分别办理《房屋所有权证》《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可。收费不变。原来各部门依法已经发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。
统一登记后，实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享，避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的交易风险，切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。同时一个窗口对外将减少办证环节，让当事人少跑路，能够切实提高行政效率，降低老百姓和企业的办证成本。
房屋交易以登记簿为准 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。
其中，《不动产登记簿》由不动产登记机构负责管理，并永久保存；《不动产权证书》则向申请人发放，是享有不动产物权的证明。进行房屋交易需以登记簿为准。
《不动产权证书》记载的事项，应当与《不动产登记簿》一致；记载不一致的，除有证据证明《不动产登记簿》确有错误外，以《不动产登记簿》为准。有证据证实《不动产登记簿》记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
新证旧证，区别不小 首先，不动产权证比“房产证”产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证则增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
其次，“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。
有你的名≠你的房 老公房产证不肯写我的名，咋整？
房产所有权的最高效力来自“房产登记”。房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力。所以，以后别纠结结婚前写名还是婚后写名了，房产登记簿上有你的名才靠谱！把名写到房产登记簿上吧，嘿！
小产权不转正 我的小产权房能趁机混个合法地位吗？
这恐怕是大家最关心的问题，但现实是残酷的！不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。法律法规明确，世界普遍实施土地用途管制，所以“小产权房”不可能予以登记。
一证可挂多房 作为一个拥有多套房产的土豪，我要办一沓不动产权证？
不需要。集成版不动产权登记证即将面世。集成版不动产权登记证可记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
安全不侧漏 我的信息谁都能查么？
别怕。不动产权进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。但只有当事人、利害关系人、有关国家机关才可依法查询、复制相关不动产登记资料。
出错有钱赔 登记出错，找谁去？
房产这么重要的财产，登记错误麻烦就大了。就算日后更正，也耽误不少事情。别怕，这些统统有的赔——登记机关造成的登记错误必赔；登记错误造成的实际损失必赔；受《侵权责任法》保护的权利和利益受到侵害必赔。
